Usługi · systemy GAZEX
Roczna kontrola instalacji gazowej w szkole i firmie
Okresowa kontrola instalacji gazowej to coroczne sprawdzenie szczelności i stanu instalacji, wymagane przez art. 62 Prawa budowlanego. Wykonuję ją w szkołach, przedszkolach, kuchniach zbiorowych, kotłowniach i firmach – nie wykonuję przeglądów w domach jednorodzinnych i mieszkaniach. Po kontroli dostajesz protokół z ustaleniami, a jeśli obiekt ma system detekcji GAZEX, sprawdzę oba podczas jednej wizyty.
Kogo dotyczy kontrola instalacji gazowej?
Kontrolę instalacji gazowej co najmniej raz w roku musi zlecić właściciel lub zarządca każdego obiektu z instalacją gazową. Ja obsługuję obiekty instytucji i firm, w których gaz zasila kuchnię, kotłownię albo urządzenia produkcyjne:
- szkoły i przedszkola, także z własną stołówką,
- kuchnie zbiorowe – stołówki, catering, gastronomia,
- kotłownie gazowe w budynkach użyteczności publicznej,
- domy kultury, obiekty sportowe i biura,
- zakłady i hale z urządzeniami gazowymi.
Obowiązek kontroli dotyczy także domów i mieszkań. Właściciel domu powinien jednak poszukać lokalnego instalatora – ja pracuję wyłącznie z instytucjami i firmami.
Co mówi art. 62 Prawa budowlanego?
Instalację gazową w szkole, kuchni, kotłowni czy hali trzeba skontrolować minimum raz w roku (art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego).
Wynik zapisuje się w protokole i w książce obiektu budowlanego. Kontrolę może wykonać osoba z kwalifikacjami do dozoru (świadectwo D, grupa 3) albo z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej gazowej – art. 62 ust. 4–5.
Podstawy prawne obu kontroli zestawiłem w przepisach o detekcji gazu.
Moje kwalifikacje do tej kontroli
Mam świadectwa kwalifikacyjne D i E dla urządzeń gazowych, w grupie 3. Kopię świadectwa dołączam do protokołu, bo wymaga tego art. 62a ust. 4.
Przewody kominowe i wentylacyjne to osobna kontrola – wykonuje ją mistrz kominiarski.
Duże obiekty – dwa razy w roku
Budynek o powierzchni zabudowy ponad 2000 m² albo obiekt z dachem ponad 1000 m² kontroluje się częściej. Przepis przewiduje wtedy dwie kontrole: do 31 maja i do 30 listopada. Jeśli Twój obiekt przekracza te progi, ułożę harmonogram dwóch wizyt.
Po każdej z tych dwóch kontroli zawiadamiam w ciągu 7 dni nadzór budowlany przez c-KOB (art. 62b ust. 2).
Co sprawdzam podczas kontroli?
Kontrola instalacji gazowej obejmuje szczelność, przewody i urządzenia gazowe oraz dostęp powietrza w pomieszczeniach, gdzie pracują. Prawo budowlane nie podaje zamkniętej listy czynności. Zakres ustalam więc na podstawie dokumentacji obiektu i poprzedniego protokołu.
| Element | Co sprawdzam |
|---|---|
| Szczelność | próba szczelności instalacji i połączeń, wykrywaczem lub metodą manometryczną |
| Przewody i podejścia | stan rur, mocowań, ochrony przed korozją, podejścia do urządzeń |
| Armatura | kurek główny i jego dostępność, zawory, reduktory, gazomierz z zewnątrz |
| Urządzenia gazowe | kotły, taborety i trzony kuchenne: podłączenie i stan |
| Pomieszczenia | oględziny dostępu powietrza do urządzeń, bez kontroli przewodów wentylacyjnych |
| Oznakowanie | oznaczenie przewodów i kurków |
| Zalecenia | czy wykonano zalecenia z poprzedniej kontroli |
Czego nie robię w ramach tej usługi: oceny stanu technicznego całego budynku ani kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych. Te czynności wymagają innych kwalifikacji.
Co zawiera protokół?
Zawartość protokołu wyznacza art. 62a ust. 2 Prawa budowlanego. Dostaje go właściciel lub zarządca – dyrektor szkoły, administrator, dział techniczny firmy.
Przedstawisz go też ubezpieczycielowi albo nadzorowi budowlanemu przy kontroli. W protokole są:
- data kontroli, moje dane i podpis,
- właściciel lub zarządca i adres obiektu,
- zakres kontroli i ustalenia,
- zalecenia z terminem wykonania,
- zalecenia z poprzedniej kontroli, których nie wykonano,
- kopia mojego świadectwa kwalifikacyjnego.
Wpisu do książki obiektu budowlanego, papierowej albo c-KOB, dokonuję w ciągu 7 dni od kontroli (art. 62b ust. 1).
Kontrola instalacji a przegląd detekcji gazu
Kontrola instalacji gazowej i przegląd detekcji gazu to dwa odrębne obowiązki z różnych przepisów. Instalację sprawdza się raz w roku według Prawa budowlanego. System detekcji GAZEX przegląda się według DTR producenta, co 3, 6 albo 12 miesięcy. W obiekcie z oboma systemami robię jedno i drugie w trakcie jednej wizyty, więc płacisz za jeden dojazd.
Przykład: szkoła w Chorzowie
W Szkole Podstawowej nr 1 w Chorzowie objąłem kontrolą instalację gazową budynku i szkolnej kuchni. Sprawdziłem szczelność, przewody, podejścia i urządzenia gazowe kuchni. W tym samym dniu przeszedł przegląd roczny system detekcji metanu z zaworem MAG-3, a dyrekcja dostała komplet dokumentów do teczki obiektu.
Przebieg całej wizyty opisuję w realizacji w SP 1 w Chorzowie.
Ile kosztuje kontrola instalacji gazowej?
Cena kontroli instalacji gazowej zależy od wielkości obiektu, liczby urządzeń gazowych i długości instalacji. Inaczej wycenię jedną kuchnię szkolną, a inaczej halę z kilkoma nagrzewnicami. Przy łączeniu z przeglądem detekcji GAZEX dojazd liczę raz. Stawki orientacyjne netto pojawią się w cenniku.
Pytania o kontrolę instalacji gazowej
Kto może wykonać kontrolę instalacji gazowej?
Osoba ze świadectwem kwalifikacyjnym D do dozoru urządzeń gazowych albo z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej gazowej. Ja wykonuję ją na podstawie świadectwa D.
Co ile trzeba kontrolować instalację gazową w szkole lub firmie?
Co najmniej raz w roku. W bardzo dużych obiektach przepis wymaga dwóch kontroli: wiosną i jesienią.
Co się stanie, jeśli wykryję nieszczelność?
Wpisuję ją do protokołu z zaleceniem i terminem naprawy. Przy zagrożeniu zamykam dopływ gazu i od razu informuję zarządcę.
Zleć kontrolę instalacji w swoim obiekcie
Podaj adres, rodzaj obiektu i liczbę urządzeń gazowych. Moje biuro oddzwoni z wyceną i wolnym terminem. Jeśli masz system detekcji GAZEX, napisz o nim – połączę obie kontrole w jeden dzień.
Formularz zgłoszenia
Zostaw numer telefonu, a biuro oddzwoni z wyceną orientacyjną i propozycją terminu. Wolisz od razu porozmawiać? Zadzwoń: 510 464 400.
Zlecam przegląd
Wystarczą rodzaj obiektu, miejscowość i telefon. Biuro oddzwoni z wyceną orientacyjną i terminem. Pola z gwiazdką (*) są wymagane.